Разрешительная документация

Комплексный подход к решению проблемы практически всегда обеспечивает достижение требуемого результата. Любой проект складывается из элементов: документы на землю, градостроительный план, проект, экспертиза, разрешение на строительство, инвентаризация, разрешение на ввод, регистрация права собственности. Мы беремся только за то, что умеем лучше всего. Наша работа - это элементы, из которых рождается право собственности на объект.

Цель сбора исходно-разрешительной документации – это получение разрешения на строительство.

В состав исходно-разрешительной документации входят:

• градостроительный план;
• технические условия;
• инженерные изыскания.

Среди исходно-разрешительной документации, требуемой на момент начала проектирования основополагающим документом является градостроительный план земельного участка (град. план, ГПЗУ). 

Фактически градостроительный план представляет собой выписку из Правил землепользования и застройки по участку собственности с учётом разработанной и утверждённой градостроительной документации (проект планировки, межевания и т. п.). 

Мы осуществляем помощь в получении градостроительных планов, сборе исходно-разрешительной документации и согласовании проектной документации, а также в анализе и оценке ограничений, установленных градостроительной документацией, включая выработку рекомендаций для их сокращения.

Получение технических условий на подключение объекта строительства к сетям является неотъемлемым атрибутом любого согласовательного процесса как для объектов капитального строительства, так и для временных сооружений. Для обеспечения их нормального функционирования нужны по необходимости свет, вода и тепло, условия на получение которых выдают энергоснабжающие организации локального региона.

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов в строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Отметим также, что экспертиза документации является, вне всякого сомнения, ключевым моментом в рамках согласования и требует серьёзной подготовительной работы как со стороны проектной организации, так и со стороны службы заказчика или организации, отвечающей за сбор исходно-разрешительной документации и согласование проекта в городских учреждениях.

Сбор исходно-разрешительной документации, необходимой для проектирования и дальнейшего строительства лишь на первый взгляд может показаться простым делом. Каждое ведомство имеет свои установленные регламенты посещений, установленную форму и сроки выполнения запросов. И, несмотря на существующую систему электронного правительства, далеко не все городские службы и ведомства смогли эффективно его наладить. Чтобы всё понять придётся потратить много времени. Если у Вас его мало — мы можем помочь, и даже если у Вас много времени и есть желание разобраться в этом непростом деле самостоятельно, мы всё равно Вам поможем!

Мы осуществляем весь спектр работ по сопровождению проектирования и строительства, сбор исходно-разрешительной документации и согласование проектной документации в заинтересованных ведомствах и инстанциях: Департамент архитектуры и градостроительства, Департамент городского хозяйства, Управление охраны окружающей среды и природного комплекса, ООО «Горсети», ООО «Томскводоканал», ОАО «ТГК-11» (Томский филиал), ОАО «Томскоблгаз», У ГИБДД по ТО и других.