Брокеридж недвижимости

Брокеридж на рынке коммерческой недвижимости - оказание услуг посредника по:

1. поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.);

2. проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости;

3. содействию заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем).

Наша команда профессионалов в совершенстве владеет таким продуктом как "брокеридж". Это особенно важно в условиях  территориального нахождения в г. Томске. Ввиду многих особенностей расположения, основным, пожалуй, является нахождение Томска в своего рода транспортном тупике, поэтому привлечь достойных арендаторов или покупателей, становится проблемой.

Для того чтобы воплотить концепцию заказчика, мы начинаем с оказания услуг предброкериджа.  Что это? Предварительный опрос, предварительные переговоры с теми арендаторами или покупателями, которые соответствуют концепции коммерческой недвижимости.

Почему важен предброкеридж? Потому что в условиях удаленности от мегаполисов подбор необходимого пула арендаторов или покупателей реализуется поэтапно. Очень важно показать все плюсы участия в вашем проекте нужных вам арендаторов и покупателей. Для этого наши специалисты в полной мере владеют ситуацией развития макро- и микроэкономических параметров, прогнозируя поведения рынка. Это важно, разговаривать с арендатором или покупателем на  их языке, языке цифр  и очевидных преимуществ.  

Услуги, которые мы оказываем в рамках брокериджа недвижимости:

• Предварительный подбор якорных арендаторов на стадии разработки концепции объекта.
• Подбор пула арендаторов, соответствующих концепции действующего/планируемого  объекта и экономическим выгодам собственника.
• Прогноз арендного дохода объекта, разработка коммерческих условий аренды.
• Формирование пакета документов для арендных отношений, основанных на преследовании интересов собственника.
• Анализ эффективности и оптимизация арендного пула в течение работы объекта недвижимости.
• Постановка системы подбора арендаторов и управления арендными отношениями.
• Построение  и обучение  управляющей команды, с разработкой формализации отношений.

Порой бывает не просто найти подходящих арендаторов/покупателей. Поэтому тут нужна гибкая политика и креативное мышление, знание рынка. Мы готовы взять на себя услуги по реализации концепции вашего объекта недвижимости.